Bausparkassen bieten günstigste Wohn-Riester-Darlehen

Bausparkassen bieten günstigste Wohn-Riester-Darlehen

20.05.2009, 10:40 Uhr | jdc

Stiftung Finanztest hat Wohn-Riester-Darlehen untersucht (Quelle: imago)Der Markt der staatlich geförderten Wohnimmobilienkredite ist in Bewegung geraten. Top-Angebote gebe es mittlerweile zu einem Effektivzinssatz von 4,26 Prozent, ergab eine neue Untersuchung der Stiftung Warentest in Berlin. #

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Wohn-Riester mit Kombikrediten finanzieren

Die günstigsten Darlehen waren Kombikredite von Bausparkassen. Die Angebote der Schwäbisch Hall, LBS Baden-Württemberg, LBS Bayern und LBS West lagen im Test ganz vorn. Kombikredite sind die Kombination aus einem Bausparvertrag und einem tilgungsfreien Darlehen.

Direkte Tilgung ungünstiger

Für die direkte Tilgung eines vergleichbaren Darlehens verlangen die Anbieter dagegen 4,75 Prozent oder mehr als 5,0 Prozent, so das Ergebnis der Untersuchung. Diesen Zahlen liegt ein Kreditvolumen von 160.000 Euro über eine Laufzeit von 20 Jahren zugrunde. "Niedrige Zinsen und eine hohe staatliche Förderung machen aus Riester-Darlehen die ideale Finanzierung für das Eigenheim", lautet das Fazit der Organisation in ihrer Zeitschrift "Finanztest" (Ausgabe 6/2009). Allerdings seien längst nicht alle Angebote günstig.

Bauherren mit viel Eigenkapital profitieren

Die meisten Darlehen im Test waren teurer als ein durchschnittlicher Kredit ohne Förderung - es gebe aber eben auch günstigere, so die Stiftung Warentest. Von den günstigsten Angeboten profitieren allerdings nur Bauherren mit ausreichendem Eigenkapital. Mindestens 20 Prozent des Kaufpreises und die Nebenkosten müssten Kunden selbst aufbringen. Wer nicht so viel Geld hat, kann zum Beispiel bei der Allianz oder der Dresdner Bank ein Riester-Darlehen gegen Zinsaufschlag auch bis zum vollen Kaufpreis bekommen. Banken bieten oft auch flexiblere Rückzahlungsmöglichkeiten als Bausparkassen.

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Quelle: dpa-tmn